引っ越し

【引っ越し体験記】独身男性のゆもがどんな部屋を選んだのか?モテ&QOLがテーマ【モテ部屋つくりPART2】

今ページでは

  • モテ部屋を作りたい!!(というか女の子にモテたい)
  • 生活の質をあげたい!!(QOLをあげたい)

そんなゆもがどういった条件を優先して物件を探したのか、
お伝えしていこう。

まず、前提にあるのが、物件を選ぶ際にはどんな条件があるのかということ。

何を重視して、どこを妥協できるのかは人によって異なるので、自分なりの優先順位を見つけよう。

条件に関しては以下の記事を参考にしてほしい。

https://oremote.net/motejyuukyo/bukkenn-kimekata/

物件を決める際には、たくさんある条件の中から、
予算に応じて自分の中で優先度が高いもの、妥協できる点を自分なりに分類しよう!

はっきり言おう、予算が潤沢であればあるほどいい物件に住める

マンション

身もふたもない言い方であるが、
いい物件ほど、家賃が高い。

これは間違いない。

何を当たり前のことを……と思うかもしれないが、事実だ。

将来的にいい家に住もうとするのならお金を稼ごう。

家賃を抑えれば抑えるほど、妥協点が多く必要となる。

また、土地によっても大きく値段が異なる。

今回は、人生初の札幌で物件を選んでいく。



ゆもzが札幌を選んだ理由

ちなみに札幌に来た理由は

  • 仕事関係でお誘いがあった
  • 札幌と福岡に元々強い興味があった(仮説:個人的に日本で最高の2大都市)

というもの。

2018年1月下旬に来たが、

  • 札幌に住んだことはない
  • 札幌での知り合いは男性3人ほど

そんな状況からのスタートである。

また、元々新潟に住んでいたのだが、福岡と札幌に非常に興味があった。

可愛い女の子が多く、女性の比率の方が高く、ご飯もおいしく、生活費も安く済み、適度に大都会だからだ。

自分にとっては色々好条件であることが間違いなかった。

以下関連記事

今回の予算と札幌の強み

新潟→札幌に引っ越した俺が今回出せる予算は
~10万円/月であった。

基本的に自宅で仕事をしているので、その分普通の人よりは家賃が高めである。

もし自分が勤め人であれば、~8万円ほどで考えるかなと。

東京だと繁華街の近くだと1ルームや1Kで10万近くになる。

例えば新宿。

新宿1Khttps://suumo.jp/

築8年の1Kで10万越え(共益費込み)

だいたいこういう相場だ。

札幌だと10万あれば相当いい物件に住める(といわれている)。

札幌 10万で住めるマンション賃貸

https://suumo.jp/

中心部にもかなり近くタクシー1メーター以内の距離で、さらに駅にも近い。

ついでに言えば築2年の2LDKになった。

とりあえず、札幌は全国で家賃のコスパが最強の土地の1つ
そういわれているので、かなりいい物件を選ぶことができる。

福岡も同様に家賃が安いことで有名だ。

※東京にあまり詳しくないので、同等の条件にはできていないかもしれないがご了承いただきたい。
あくまで参考程度に。

ゆもがモテとQOLを大切に考えたうえで、物件の条件の優先度をどうしたのか?

予算は10万

正直な話をすれば、札幌で10万払えば相当良い条件の物件に住めるので、特にこれといって厳選する条件がなかった。

個人的に優先度の高い順に並べていく(独身男性でモテ&QOLを高める立地であること)

https://oremote.net/motejyuukyo/bukkenn-kimekata/

まず最重要項目=第1優先項目

  • とにかく札幌ではすすきのに近いこと。すすきのへの便がいいこと
  • 職住隣接(仕事場と家の接続が悪いのでは話にならない。)
  • 電車を使うなら駅への近さ

モテ部屋において一番大切なことは何か?

それは部屋のきれいさと思うかもしれない。いい匂いのする部屋?生活感のない部屋?

そういったことも大切だろう、しかし1番大事なことは立地だ

女の子が家に来る時点である程度勝負はついているといっていい。

すなわち、家に来やすいことが大切で、実際に家が超綺麗とか、広いとかはそのあとの話

まずは出会って、食事や飲み会を経た後、どう家に誘導できるか(=家への導線)が大事なのだ。

故に、とにかく札幌ではすすきのに近いこと、すすきのから家への便が良いことが重要になる。

また、仕事場へ向かう際、そこへの通いやすさも重要になる。

自分の場合自宅でも仕事をするが、札幌に仕事仲間がいて、よく一緒に仕事をするという予定になっていた。

つまりそこへの便が良いことが大事なわけだ。

自分は地下鉄東西線を使う必要があったので、その沿線沿いが理想であった。

まずは立地から考える

  • すすきのから近いこと
  • 地下鉄東西線の駅の近く

このことを踏まえたうえで、候補は

  • 西11丁目駅
  • 大通駅
  • バスセンター前駅
  • 西18丁目駅

付近が候補に挙がった。

モテ部屋とは立地がいいこと。これにつきる

第2優先事項

  • コンビニ、もしくはスーパーの近さ
  • 1階は嫌だ。できれば3階以上
  • 駅から近いほどよい。5分以内が理想
  • 2LDKが理想

男の一人暮らしで必要なことは、コンビニが近いこと。

自炊をするならスーパーも近い方が良い。

最近はネットスーパーなるものがあるので、宅配してもらえるからそれを使えば、コンビニ重視でいいかもしれない。

イトーヨーカドーネットスーパー

ゆもz
ゆもz
俺はイトーヨーカドーネットスーパーで1~2週間に1回、大量購入しているよ。

スーパーが近所になかったからね。
そこまで不便ではないよ。

マンションやアパートの1階は虫が湧いたり、寒かったり(北海道は特に1階は避けるべし)、防犯上もよくない。

マンションでエレベーターがあるのなら3階以上がよいだろう。

自分は1つを仕事部屋にしたかったので2LDKが理想であった。

普通の1人暮らしなら1K,広くても1LDKで十分。

広すぎると寂しさを感じることもある。(笑)

自分の場合は2LDKだが1つの部屋が完全に仕事部屋的な。

そこを考えなければ実質1LDK

この1LDKの部分は女の子にモテるための部屋作りとする予定だ。

いずれご覧いただける機会があるかもしれない。

 

物件を決めていく際は、

後は実際にSUUMOやホームズで物件を見ながら決めていく。

他にも

  • ユニットバスか否か
  • 駅から徒歩何分圏内か
  • 綺麗さ
  • 築何年か
  • マンションかアパートか

等、色々あるが予算次第なので、まずは住みたい場所の相場を調べてみるとよいだろう。

不動産検索サイトで物件を見ていればなんとなくどれくらいの値段でどういった物件が選べるかわかる。

このあたりを見るのが良いだろう。



実際にどんな部屋になったのか?

さて、ゆもがどんな部屋になったのか、だいたいいくらでどういう条件の家に住めることになったのか、お伝えしよう。

別に身バレしてもそこまで困る立場ではないので、結構赤裸々に語っていくことにする。

今回、入居を決めたのは、

  • すすきのや大通りから徒歩10分程度、タクシーで1メーターの距離のマンション
  • 地下鉄の駅近 (西11丁目駅から徒歩5分圏内)
  • 2LDK

という物件だ。

西11丁目駅

このあたりのエリアだ。

赤ピンが刺さっているところが自分のマンションではないので心配してくれた方ありがとう。

外装はさすがに出せないが綺麗なマンションだ。

モテ部屋 きれいな部屋

動画は↓下にあるよ。

酔ったらごめんね。

まあ部屋の雰囲気はつかんでいただけたと思う。

自分でいうのもなんだが、今まで新潟で住んでいた、3万円/月の学生アパートとは偉い違いである。

学生アパート

今更なのでこれ↑が前回の学生アパート

隙間風が入ってきて少し寒かった。

角部屋を選択したミス。

実際に部屋をどうコーディネートしたのかについては別記事で紹介する予定だ。

しばし待ってくれ。